Правила поведения на балконе

Есть немалый список того, что нельзя делать на балконе — всё это прописано в СНиПах, в ГОСТах и ряде
других актов, включая ЖК РФ (25 и 26 статьи). Но многие жильцы пренебрегают правилами корректной
эксплуатации таких помещений — часто не намеренно, а по незнанию. Потому давайте подробнее ознакомимся с
ограничениями, которые имеются у владельцев жилых помещений, оборудованных балконами.

Чего делать нельзя

Есть ряд вещей, которые недопустимы в любом случае, вне зависимости от ситуации. Вы не можете делать
следующее:

• Уменьшать высоту ограждения. Она по нормам должна отстоять от пола на хотя бы 110 сантиметров. Но
  тут есть своя тонкость. Дело в том, что вы можете изменить эту высоту не только лишь модифицируя
  само ограждение, но и модифицируя пол. Всего лишь толстый слой утеплителя приведёт к нарушениям норм
  безопасности.
• Застеклять балкон, который является пожарным выходом. Также нельзя демонтировать пожарную
  лестницу, потому что это может привести к нарушению безопасности не только для конкретно жителей
  этой квартиры, но также и для всех обитателей дома в принципе.
• Использовать горючие материалы в обшивке. Хотя многие люди игнорируют этот запрет, пластик,
  вагонка и прочие горючие материалы не должны использоваться для обшивки балкона. Сюда же относится
  остекление с применением деревянных рам.
• Проводить работы, которые негативно будут влиять на общий внешний вид здания. Хотя частично этот
  пункт и является субъективным, но в некоторых случаях негативный эффект очевиден и неоспорим.

Отдельно стоит говорить о домах, которые признаны памятниками архитектуры. У них не допускается
никакое изменение конструкции, включая даже обычное остекление.

Также правила эксплуатации балконов указывают, что там нельзя хранить на легковоспламеняющиеся
материалы, даже если это просто банки с краской или бутылки с ацетоном. Лучше применяйте при отделке
негорючие материалы, но а горючие покрывайте специальными составами и располагайте в отдельных
помещениях.

Также интересно:
Как правильно на балконе обустроить мастерскую

Что можно делать только с разрешения

Некоторые вещи гипотетически допустимо делать на балконе, но только если на это получено
соответствующее разрешение в районном МФЦ или аналогичных учреждениях.

Подобные вещи регулируются не просто так — если не выдерживать определённые нормы, то тогда может
произойти обрушение или возникнуть другие проблемы. Вот для каких действий необходимо брать
разрешение:

• Создание первичного и выносного остекления.
• Создание козырьков.
• Присоединение приспособлений для развешивания белья, располагающихся с внешней стороны строения, а
  также горшков с поддонами и аналогичных конструкций. Часты случаи падения предметов с подобных
  приспособлений.
• Обшивка с любой стороны балкона.
• Изменение формы балкона.
• Удаление перегородки между балконом и комнатой — или между двумя балконами при желании объединить
  их в один.
• Изменение конструкции пола, по причине чего может возникнуть повышенная нагрузка на плиту.

Согласно текущим нормам, нагрузка на пол балкона в зонах, где идёт ограждение, не может превышать
400 кг на один квадратный метр. По всей остальной площади балкона эта цифра в два раза меньше. Также
она может быть уменьшена, если балкон является достаточно старым и изношенным.

Штрафные санкции

Хотя негативные последствия перепланировки могут быть достаточно серьёзными и даже опасными, штраф за
него невысок и обычно не превышает 2500 рублей (сумма может меняться в зависимости от типа дома и
других факторов).

Но проблема не столько в штрафе, сколько в том, что нерадивого владельца помещения заставят
переделывать всё обратно, приводя балкон в первоначальное состояние. А если был проведён многотысячный
ремонт, то и обратная переделка может быть крайне затратной и приблизительно равной общей стоимости
изначальных ремонтных работ.

Также интересно:
Как хранить велосипед на балконе

Можно ли курить на балконе

Пусть это и не имеет отношения к перепланировке, но это очень частый вопрос, потому ответим на него:
на балконе курить нельзя. Точнее, нежелательно — имеются прецеденты, когда суд штрафовал людей за
курение на собственном балконе. Но оштрафовать курильщика можно лишь только при условии, что будет
доказан факт проникновения табачного дыма в другие квартиры, например, расположенные выше. Штраф может
составлять около 5000 рублей. Если табачный дым не выходит за пределы балкона — тогда курение
допустимо.

Хотя с точки зрения интерьера на балконе можно делать почти что угодно, если вы задумали внести
какие-то изменения в его форму, структуру или отделку, в большинстве случаев придётся предварительно
оформить на это разрешение. Делается это с целью обеспечения безопасности жильцов дома и лично вас —
потому что далеко не единичными были случаи, когда легкомысленность одного жильца приводила к
проблемам других, а в некоторых случаях даже к жертвам.

Если вы не знаете, можно ли вносить очередное изменение, не знаете, что на балконе нельзя — лучше
перестраховаться, уточнив это в соответствующих органах, чем потом иметь дело с негативными
последствиями.