Какой вес может выдержать балкон в панельном доме

Идея привести лоджию в пристойный вид, часто посещает многих владельцев квартир. Но эта затея может
закончиться плачевно, особенно если довериться плохим специалистам или делать ремонт своими руками без
подготовки. Все дело в максимально допустимой нагрузке на балконную плиту. Если не правильно рассчитать
вес строительных материалов — плита может рухнуть.

Особенно это касается владельцев старых хрущевок с открытым балконом. Возраст и атмосферное влияние
сделали свое дело, снизив допустимую нагрузку вдвое.

Что определяет допустимый вес для балкона

Допустимая нагрузка на железобетонные конструкции определяется нормами СНиП. По нормам — для лоджии
это 400 кг/м2, а для открытых балконов — 200 кг/м2. Но по действующему закону, допустимый вес на плиту
не должен превышать 112 кг/м2

И это без учета снижения прочности бетона за время эксплуатации. Например, специалисты оценивают
нагрузку, которую выдерживает балкон хрущевки в 50 кг/ м2.

Можно, конечно, не принимать эти цифры на веру, но примеров обрушений хватает. Особенно в домах старого
жилого фонда. Поэтому, не стоит затевать переделку балкона без расчетов и консультации со специалистом.

Для того чтобы определить, какой вес может выдержать балкон, нужно учесть такие факторы:

• Тип плиты и ее размеры.
• Тип соединения со стеной.
• Степень разрушения плиты.
• Состояние арматуры в плите.
• Тип балкона, наличие усиления.
• Возраст постройки.
• Качество материалов и работ.

Разница между лоджией и балконом

Владельцем квартир с лоджиями повезло гораздо больше. За счет того, что у них допустимая нагрузка
на плиту выше, сделать ремонт своими руками на ней гораздо проще, чем на балконе.

Конструкция лоджии предполагает наличие у нее трех ограждающих стен, тогда как балкон имеет всего
одну — заднюю и висит над землей. А лоджия располагается в нише здания и опирается на нижние этажи,
поэтому ее легче превратить в полноценную комнату.

Даже при подсчете площади квартиры, лоджия ценится больше — к ней применяют коэффициент 0,5,
а к балконам — 0,3.

Также интересно:
Отделка и дизайн балконов в хрущевках

Если лоджия имеет размер 300*140 см, то максимально допустимая нагрузка составит 1700 кг. Правда, СНиП
не учитывает старение материала, поэтому не рекомендуется нагружать плиту по максимуму. Лучше отнять
от предельного значения около 30%.

Остекление балконов пластиковыми
окнами – какое оно бывает и как выполнить читайте в нашей публикации на сайте.

Чем и как утеплить балкон можно узнать из этой
статьи.

Виды балконов и их креплений

Существует три вида балконов:

• Консольные. Единственная его опора — это лицевая стена дома, в которой закрепляется балконная плита.
• Приставной. Очень надежная конструкция, поддерживаемая по бокам стойками. На земле для них делается
  фундамент.
• Балкон-лоджия. Относительно новый вид балконов, применятся в новостройках. Позволяет делать лоджии
  большой площади.

Способы крепления балкона к дому

В зависимости от конструкции дома, существует несколько вариантов крепления балконных плит:

• Торцевое крепление. Применяется в панельном доме. Плита заходит внутрь стены на 300 мм. Это
  обеспечивает ей достаточную крепость. В случае объединения лоджии с жилой комнатой нельзя трогать
  общую стену — если ее убрать плита со временем рухнет.
• Пазовое крепление. В паз крепятся балконы в хрущевках. Размер захода плиты в стену — 226 мм. Это
  минимально допустимое значение. Поэтому о совмещении балкона с жилой комнатой в хрущевке не может быть
  и речи. Даже простой ремонт нужно начинать после консультации со специалистами, т.к. эти плиты
  выдерживают маленькие нагрузки.
• В массив стены. Применяется в кирпичном доме. За счет специфики кирпичной кладки, плита расширяется
  к основанию и сужается к краю. Кстати, такая конструкция создает дополнительную опору на стену,
  поэтому плиты в кирпичных домах меньше проседают и выдерживают большие нагрузки по сравнению
  с панельными.

Ремонт балкона

Самые частые проблемы с лоджией и балконом это протечка крыши и разрушение плиты. Все это можно без
проблем устранить своими руками. Но бывают случаи, когда требуется вмешательство специалистов.
По степени сложности, ремонт лоджии разделяют на:

• Косметический ремонт. Подразумевает отделочные и профилактические работы, не затрагивающие
  конструктивные элементы. Вполне можно сделать своими руками.
• Капитальный ремонт. Может потребовать согласования документации. Включает смену ограждений, усиление
  конструкции, увеличение размера лоджии.
• Аварийный. Делается при опасности обрушения. Требует замены несущей конструкции. Такой ремонт должен
  проводиться управляющей компанией либо специализированной организацией.

Также интересно:
Как сделать правильно кладку балкона из кирпича

Любой балкон требует периодического легкого ремонта. Если же его не делать, рано или поздно потребуется
аварийный.

Для капитального ремонта балкона своими руками, желательно выбирать легкие влагостойкие материалы.
И на них лучше не экономить, благо малый размер помещения не потребует больших вложений. При этом очень
важно учитывать удельный вес материалов при длительном пребывании во влажной среде. Иначе 1 кг стены
в начале ремонта, может превратиться в 2 кг, через полгода его использования.

Для парапета подойдет вариант легкого металлического или деревянного каркаса, с утеплением
из пенопласта. Деревянный легко сделать своими руками, а металлическим можно неплохо усилить балкон.

Хорошим выбором станут также СИП панели:

• Влагостойкие.
• Теплые.
• Ровные — их легко отделать.
• Вес 1 м2 около 15 кг.

Для ремонта пола, одним из лучших вариантов будет устройство керамзитобетонной стяжки с армированием
без дополнительного усиления. Но такой вариант подойдет, если коррозия арматуры не превышает 10%.

Если плита старая и без усиления, для отделки лучше использовать:

• Пластиковые панели — весят 0,5 −1.5 кг/м2.
• Сайдинг — 1-2 кг/м2
• Деревянную вагонку — 6-10 кг/м2.
• Профнастил — 5-10 кг/м2

Такие материалы плита выдержит без проблем.

Усиление балкона

Если лоджия находится в аварийном состоянии, обойтись без замены балконной плиты, можно ее усилением.
Сделать это можно своими руками, причем существует несколько вариантов:

• Использование опор. Подойдет для нижних этажей. По наружным углам плиты, ставятся стойки,
  упирающиеся в землю. Обычно, такой вариант дает возможность увеличить размер лоджии. Требует надежного
  фундамента для опор. Из минусов — фундамент может просесть, поэтому он должен быть достаточно прочным.
• Нижние укосы. Под плиту крепят металлические укосы, упирающиеся в стены. Если при этом делать
  дополнительную обвязку плиты швеллером и армирование — можно увеличить ее размер.
• Верхние укосы. По периметру плиты делается штроба, укосы привариваются к арматуре и крепятся
  к стене. Для заделывания канавок нужно применять морозостойкий бетон.

Если же плита еще крепкая, можно обойтись изготовлением обвязки по периметру и дополнительным
армированием. Для обвязки используется стальной уголок или швеллер.

Также интересно:
Если отсутствует лоджия 1 этажа — как согласовать и сделать пристройку в
виде балкона

Проведение таких работ не просто восстанавливает конструкцию. Благодаря увеличению грузоподъемности,
балкон можно превратить в полноценную комнату. Да и круг отделочных материалов значительно расширяется —
уже не так важно, какой у них вес.

Нужно понимать, что ремонт лоджии — гораздо ответственнее ремонта любой другой жилой комнаты. Внесение
любых изменений требует инженерной точности — цена ошибки может быть огромной. Это тот самый случай,
когда очень кстати вспомнить правило — «Семь раз отмерь — один отрежь». А еще лучше получить
консультацию у специалиста. Иначе просто нельзя.