Как шаг за шагом обустроить подвал на вашем балконе

Если вы живёте на первом этаже многоэтажки и вам не хватает пространства на балконе, у вас появляется
уникальная возможность расширить его вниз. Конечно, это достаточно трудоёмкая задача, но результат
обустройства подвала на балконе может превзойти все ваши ожидания.

Юридический аспект

Вы не можете просто так взять и сделать погреб на
балконе, необходимо предварительно (а не постфактум) согласовать всё с контролирующими органами. Не
стоит волноваться, вы далеко не первый человек, который обустраивает подобные помещения, это
распространённая практика, кроме того, достаточно законная (если всё делать правильно). Разрешения
выдаются просто, особенно для старых домов. С новостройками всё несколько сложнее, но тоже реально.

Потому следуйте такой простой инструкции:

1. Напишите заявление, где будет чётко прописано, как вами будет осуществляться перепланировка, какие
   работы вы намереваетесь осуществить и какого результата хотите достичь, делая погреб на балконе
   своими руками.
2. Обратитесь к начальнику ЖЭКа или управляющей компании, которая отвечает за ваш дом. Подайте ваше
   заявление.
3. Дождитесь его рассмотрения. Сразу учтите, что рассмотрение может быть достаточно продолжительным
   процессом, так что постарайтесь подать его как можно раньше.
4. После этого к вам приедет комиссия, которая оценит ваше помещение и установит, можно ли
   осуществить в нём подобную перепланировку или нельзя (или можно, но необходимо внести изменения в
   проект).
5. Как только вам выдали соответствующее разрешение, можете смело приступать к работе.

Этапы работы

Итак, вы согласовали изменения на вашем балконе, подготовили план работ. Приступаем к осуществлению
вашей мечты.

Подготовительные работы

Так как вы уже должны были к этому моменту подготовить план осуществления работ, необходимо перейти к
подготовке, а именно к приобретению материалов для подвала на балконе на первом этаже, которые могут
вам понадобится в вашей работе. Комплект необходимых материалов может варьироваться в зависимости от
особенностей вашего плана, но в среднем потребуется следующее:

• Теплоизоляция.
• Гидроизоляция.
• Отделочные материалы.
• Сырьё для создания цементного раствора.
• Стройматериал для стен.
• Арматура или арматурная сетка.
• Элементы для создания лаза/люка.
• Элементы для создания вентиляционной системы.

Также интересно:
Как быстро убрать плесень на лоджии и балконе

Перечень намеренно очень общий, потому что ваш погреб под балконом должен создаваться таким образом,
чтобы соответствовать именно вашим индивидуальным потребностям.

Вы можете сделать как кирпичные стены, так и из пеноблоков, выбрать недорогую теплоизоляцию или основательно утеплиться — решать только лишь вам.

Готовим яму

Начинается всё, что логично, с вырывания ямы на
первом этаже, на балконе, под подвал. Проблема тут в том, что вряд ли вы сможете разместить у себя на
балконе специализированную технику, потому рыть придётся вручную. Достаточно сделать яму чуть менее
двух метров. Не беспокойтесь о том, где находится ваш дом относительно грунтовых вод — при его
постройке уже предусмотрели, чтобы они были значительно ниже фундамента.

Ширину подстраивайте под несущую плиту балкона. Сделайте отверстие в несущей плите вашего балкона
(в дальнейшем это будет люк), после чего приступайте к удалению ненужного грунта.

Основные работы

Перечень работ может несколько варьироваться в
зависимости от особенностей вашей ситуации, потому приводим усреднённый порядок работ — а вы уже
позволяйте себе немного его менять в зависимости от ваших желаний.

1. Разместите на стенах и на полу несколько слоёв рулонной гидроизоляции. Обычного рубероида будет
   более чем достаточно.
2. Подготовьте покрытие для пола. Обычно просто засыпают слой песка, а на него укладывают слой щебня.
   Поверх кладётся арматурная сетка, затем всё заливается цементным раствором. Десяти сантиметров пола
   будет более чем достаточно.
3. Если нужно — уложите на пол теплоизоляционный материал, после этого сделайте перерыв в работе
   недели на три. Цементный раствор сохнет не так быстро, как того хотелось бы, так что лучше не
   торопиться.
4. Не забудьте о вентиляции и защите от грызунов – это очень важная часть работы.
5. Далее нужно возвести стены. Начинайте от вашей цементной стяжки и постепенно двигайтесь по
   направлению к несущей плите балкона. Не забудьте оставить отверстие, которое будет отведено под
   вентиляцию. Механизм работ будет зависеть от того, какой именно материал вы используете. Но учтите,
   что если вы проживаете в холодных регионах, то кладку лучше устраивать в несколько слоёв, да ещё и с
   утеплением между ними.

Также интересно:
Обзор материалов для отделки балконов изнутри

Наводим «марафет»

В общем виде погреб под балконом первого этажа
готов. Осталось сделать несколько небольших вещей, чтобы привести его в более приличный и
функциональный вид.

• Делаем люк. Обычно его делают деревянным и утепляют с внутренней стороны, но можно сделать его и
  металлическим. Есть готовые конструкции.
• Делаем лесенку. Можно просто спустить вертикальную лесенку, а можно сделать лесенку из тех же
  кирпичей, обязательно покрыв её покрытием, которое будет препятствовать скольжению.
• Делаем вентиляцию. Предполагается, что вентиляционное отверстие, выходящее наружу дома, у вас уже
  готово. Осталось установить на разной высоте вытяжную и приточную трубы, через нижнюю из которых
  будет поступать свежий воздух, потом нагреваться и уходить через верхнюю. Более подробная схема — на
  изображении.

Преимущества

Погреб на балконе будет хорошим решением как минимум по следующим причинам:

• Упрощаются логистические вопросы — удобный и вместительный подвал будет прямо под рукой, не нужно
  никуда отвозить фрукты и овощи, их можно складировать прямо в вашей квартире.
• Не нужно платить за отдельное помещение для хранения. Постройка подвала под балконом будет куда
  дешевле, чем возведение любого хранилища с нуля.
• Финансовая выгода в будущем. Если вы в будущем будете продавать свою квартиру, то вы сможете взять
  за неё больше денег, потому что такое помещение будет не минусом, а наоборот, значительным плюсом в
  глазах покупателей.

Разобраться, как сделать погреб на балконе своими руками, несложно. А если у вас что-то будет не
получаться, всегда можно нанять мастеров. Но помните, что в ваших интересах как можно раньше начать
процесс согласования, чтобы строительство не перенеслось на неудобное для вас время.