Объединение лождии и комнаты — идеи дизайна с фото

Единственный способ увеличить жилую площадь квартиры — объединить ее с лоджией. Хотя на первый взгляд
в этом нет ничего сложного, такая затея оказывается затратной и долговременной. Поскольку совмещение
предполагает демонтаж перегородки между комнатой и балконом, оно попадет под понятие перепланировки.
А это требует составления проекта и получения разрешения на строительные работы от коммунальных служб.

Что можно сделать из балкона

Если не задумываться о бюрократических препятствиях — расширение квартиры даст только положительные
результаты. А дизайн комнаты с балконом, может быть каким угодно. Примеры можно увидеть на фото
в статье.

• Популярные варианты совмещения:
• Расширение детской комнаты. Из балкона получится игровая или зона отдыха. Интерьер детской,
  совмещенной с балконом можно обыграть как угодно. Например, деткам постарше на лоджии размещают
  рабочий стол, для выполнения домашних заданий.
• Соединение с кухней. Учитывая их мизерную площадь — это идеальный вариант расширения. Не важно,
  будет ли полностью демонтирована стена или уберется только окно и балконная дверь — результат
  превзойдет все ожидания.
• Присоединение к гостиной. Если перегородку убрать полностью — получится просторная, светлая комната.
  Если частично — получится уединенное место для отдыха.
• Соединение со спальней. Эти комнаты редко бывают просторными, поэтому дополнительную площадь можно
  превратить в гардеробную или спортзал.

Как использовать дополнительную площадь

Независимо, от того с какой комнатой соединяется балкон, новые квадратные метры используются
по-разному:

1. Гардеробная — отличное решение, позволяющее освободить квартиру от шкафов и поместить всю одежду
   в одном месте.
2. Рабочий кабинет — хорошо подходит для маленькой квартиры. Чтобы не мешали домочадцы, на лоджии
   делается легкая раздвижная перегородка и получается тихое, спокойное место.
3. Спортзал — поддержка физической формы всегда актуальна, а разместить в маленькой квартире тренажер
   получается далеко не всегда.
4. Место отдыха. Если выдержать интерьер в спокойном стиле, поставить на балконе электрокамин, кресло
   или диван и сделать раздвижную перегородку — получится уютный уголок для релаксации.
5. Зимний сад или оранжерея. Отличное решение для любителей цветов. Такой интерьер хорошо дополнит
   аквариум или клетки с экзотическими птицами. Кстати, этот вариант подойдет и для детской — домашние
   растения наполнят ее свежим воздухом.

Также интересно:
Как оформляли балконы в 2018. Тренды прошедшего года

Примеры оригинальных решений на фото в статье.

Плюсы и минусы соединения

Перед тем, как всерьез думать о соединении балкона с комнатой, нужно взвесить все за и против. И самое
главное — оценить финансовый вопрос.

Плюсы соединения:

1. Увеличение жилой площади.
2. Повышение стоимости квартиры.
3. Улучшение условий проживания.
4. Можно сделать оригинальный интерьер.

Минусы:

• Дорого — лоджию нужно утеплить, поставить теплые стеклопакеты, отделать и усилить балконную плиту.
• Требует разрешений — вмешательство в конструкционные элементы здания требует многочисленных
  согласований.
• Долговременно — оформление документов для перепланировки займет длительный срок.

Варианты демонтажа перегородки

В первую очередь, необходимо проконсультироваться со строительным специалистом. Это нужно для
определения технических возможностей соединения балкона с комнатой.

Варианта два:

1. Демонтаж окна и балконной двери. При этом стены остаются на месте.
2. Полный демонтаж перегородки.

В первом случае — никаких согласований не нужно. Сложность представляет второй вариант. Поскольку стена
несущая — нужно понимать, что неправильный демонтаж повлечет разрушение фасада. Например, в панельных
домах, участок стены под окном держит балконную плиту. Лишившись этой поддержки, плита со временем
просядет.

Что нужно определить в первую очередь:

• Какой вес может выдержать балконная плита. Согласно СНиПу, для лоджий и закрытых балконов это 400
  кгм2, для открытых — 200 кгм2.
• Возможность демонтажа перегородки. У разных типов домов, эти возможности отличаются. Например,
  в хрущевках, категорически запрещено объединение балконов с жилой комнатой.
• Как усиливать плиту. Это зависит от ее состояния и цели использования.

Определившись с техническими условиями, можно переходить к оформлению документов.

Кухня на балконе – как ее
оборудовать описано в публикации на нашем сайте.

Как оборудовать на балконе кабинет, можно узнать отсюда.

Как получить разрешение

За разрешением на присоединение нужно обращаться в БТИ. Для этого понадобится:

1. Проект изменений со спецификацией материалов и нагрузок.
2. Разрешение авторов проекта дома.
3. Разрешение от коммунальных служб.
4. Письменное согласие соседей сверху и снизу.

В некоторых случаях, разрешение могут не дать:

• Конструкция дома не позволяет провести перепланировку по техническим причинам.
• Дом является памятником архитектуры.
• Дом слишком старый — остаточная прочность материалов не выдержит дополнительных нагрузок.

Также интересно:
Как выбрать тип штор на балкон

Кроме этого, все коммунальные службы выдвигают дополнительные причины для отказа, но они обычно
решаются просто.

Порядок работ по присоединению

Когда все документы готовы, можно приступать к строительным работам. Чтобы интерьер лоджии не выбивался
из общей картины, нужно заранее продумать используемые материалы, цветовые и стилистические решения.
Кроме того, часто приходится оставлять несущие части балконной перегородки, которые нужно грамотно
вписать в общий вид. Например, дизайн гостиной с балконом может включать в себя верхнюю и боковые части
стены. Их можно обыграть в арку, а за ней повесить шторы. Примеры подобных решений можно увидеть
на фото.

Порог тоже требует внимания. Как вариант — можно сделать пандус, либо сровнять уровень стяжкой
в комнате.

Кроме планирования дизайна, присоединение состоит из таких этапов:

• Демонтаж перегородки.
• Усиление плиты.
• Остекление, утепление.
• Устройство отопления.
• Отделка.

Демонтаж обычно не вызывает проблем — главное оградить от строительного мусора другие комнаты
и случайно не выбить несущие части стены. А вот остальные этапы, заслуживают более пристального
внимания.

Отопление

По своему назначению, лоджия нежилое помещение, поэтому ее отопление при планировке многоэтажных домов
не предусмотрено. Поэтому теплосети не разрешают выводить на балконы дополнительные радиаторы
с подключением к центральному отоплению. Чтобы не возникало проблем, батарею с балконной перегородки,
нужно перенести на соседнюю стену в комнате, не вынося ее на балкон. А для лоджии соединенной с детской
или спальней, лучше всего подойдет теплый пол.

Варианты теплого пола:

1. Водяной. Недорогой и просто монтируется. На балконе его разрешается делать только автономным, т.е.
   без подключения к центральной системе водоснабжения или отопления. Из минусов — можно залить соседей.
2. Кабельный. Дороже водяного, монтируется под стяжку.
3. Инфракрасный. Пожаробезопасен, поэтому монтируется прямо под напольное покрытие.

В качестве альтернативы, можно использовать электрический конвектор. Его главный плюс — не требует
монтажа. Минус — сушит воздух и шумит, может портить интерьер.

Утепление и остекление

Чтобы балконные стены не выхолаживали всю квартиру, их нужно хорошо утеплить. А если лоджия
присоединяется к детской или спальне — следует уделить этому особое внимание.

Оптимальная конструкция наружной стены выглядит так:

• внешняя отделка;
• гидробарьер;
• каркас;
• утеплитель;
• паробарьер;
• внутренняя отделка.

Также интересно:
Спальня с балконом — идеи дизайна с фото

Материалы для балконных стен должны быть:

• легкие;
• прочные;
• влагоустойчивые;
• не выгорать на солнце;
• теплые;
• иметь долгий срок службы.

Лучший вариант для утепления балкона это пенопласт или пенополистирол:

• легкий;
• теплый и плотный;
• просто монтировать;
• не впитывает влагу;
• долгий срок службы.

Для остекления, нужно использовать энергосберегающие стеклопакеты. Поскольку площадь у окон большая,
на качестве лучше не экономить, иначе комната получится холодная. Чтобы исключить появление конденсата
на стеклах — нужно предусмотреть вентиляцию помещения.

Усиление балкона

Присоединение лоджии, обычно требует усиления балконной плиты. Оно бывает частичным, либо капитальным.
В первом случае, делается керамзитобетонная стяжка и металлический каркас по периметру плиты. Второй
вариант подразумевает дополнительное усиление консолями или стойками.

От чего это зависит:

1. Состояние плиты.
2. Какой вес она должна выдерживать.

Усиление может потребоваться из соображений безопасности, даже при малых нагрузках. Например, при
расширении детской или спальни нужно быть уверенным, что плита не оторвется.

Отделка

Если балконная плита усиливается консолями или стойками — вес отделочных материалов уже не будет иметь
большого значения. Обустроить интерьер можно как угодно.

Основные правила:

• Мебель лучше использовать легкую и компактную. Для детской и комнаты отдыха, лучше всего подойдет
  приставная мебель — можно быстро освободить площадь.
• Интерьер нужно выдерживать в общем стиле — иначе будет просто некрасиво.
• Если зона отделена от комнаты перегородкой — не стоит использовать темные тона и тяжелые портьеры,
  это визуально задавит помещение.

Если не пугаться бумажных преград — соединение балкона с комнатой дает замечательные результаты.
На дополнительном пространстве может размещаться детская, рабочий кабинет, столовая или спортзал — все
зависит от потребностей. Есть сотни фото удачных решений. Нет ограничений по дизайну, — его можно
сделать каким угодно. Самое главное — учесть технические особенности такой перепланировки.